בסעיף 4 ב' לחוק המכר (דירות) נקבע "התגלתה אי התאמה או אי התאמה יסודית הניתנות לתיקון, על הקונה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנו, ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר''. יחד עם זאת, למוכר אין זכות קנויה ומוחלטת לתקן ליקויים בדירה ומשניתנה לו בעבר הזדמנות לתקן ליקויי בנייה והוא ביצע אותם באופן חלקי, באיכות ירודה או בסחבת אזי אין לתת לו הזדמנות נוספת לתיקון (ר' ע"א 472/95 זולוצי ואח' נ' דיור לעולה בע"מ, פ"ד נ(2) 858, ע"א 8939/01 אביצור ואח' נ' חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ ע"א 656/99 ד"ר עדה בר-שירא ואח' נ' מעונות ובניין ואח', פ"ד נז(5) 1). לעניין הסייגים על זכות הקבלן לתיקון ליקויי בנייה, ר' גם כן ספרו של פרופ' זמיר "חוק חוזה הקבלנות, תשל"ד-1974", שם, עמ' 502-503. מקרקעיןעסקת מכרחוק המכר