הצעת חוק להקלת הפרעון של משכנתאות, התש”ס-2000 השינויים במצב המשק, ובפרט האינפלציה הכבדה שפקדה את המשק הישראלי מחד והקפאת שער הדולר לעומת עליית המדד מאידך. גרמו לכך שיוטל על הלווים של משכנתאות הצמודות למדד יוקר המחיה - עול כבד ביותר שאינם יכולים לעמוד בו. יתר על כן, במקרים מסוימים גובה המשכנתא הגיע לגובה כזה העולה על שווי דירת המגורים שבגינה נלקחה המשכנתא. אשר על כן, מוצע בזה להעמיד את פרעון המשכנתא על שעור סביר מההשתכרות של הלווים, ובמקרה שחובת הפרעון עוברת לערבים, שעור סביר מההשתכרות של הערבים. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת ה-13 ועל שולחן הכנסת ה-14 (פ/336). הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ה בטבת התש"ס - 3.1.2000 1. בחוק זה - "משכנתא" - הלוואה לצורך רכישת דירה או שיפוצה, בין שניתנה על ידי מוסד בנקאי מתקציבים ציבוריים ובין שניתנה על ידי מוסד בנקאי מאמצעיו. 2. (א) תנאי הפרעון של משכנתא יהיו בהתאם להכנסות של הלווה, ובשום מקרה לא ישלם הלווה בכל חודש יותר מאשר שליש ממשכורתו, או מהכנסתו החודשית הכוללת לפי דיווחו האחרון למשרדי מס הכנסה, הכל לפי הגבוה יותר. (ב) משך זמן הפרעון של משכנתא ישתרע עד לתקופה של עשרים וחמש שנים, ואם בתוך תקופה זו אין אפשרות לפרוע את כל המשכנתא בתנאים הנזכרים בסעיף קטן (א), תזקף יתרת המשכנתא כהלוואה עומדת שתעמוד לפרעון רק לכשיוטב מצבו הכספי של הלווה; עברו עשרים וחמש שנים מיום לקיחת המשכנתא והיא טרם נפרעה כולה, תבוטל יתרת החוב. (ג) בדיקת היכולת הכספית של הלווה תיערך אחת לשנה, או בכל מקרה שבו הלווה יבקש זאת, אם חלק מהמשכנתא הפך להלוואה עומדת. 3. בכל מקרה שהערבים על המשכנתא נכנסים בנעלי החייבים העיקריים, יהא דינם לענין חוק זה כאילו הם הלווים המקוריים של המשכנתא. 4. שר השיכון ממונה על ביצוע חוק זה והוא רשאי להתקין תקנות לביצועו. הצעות חוקמשכנתאמקרקעין