טענות עובדתיות סותרות

המשיבים טענו כי הם לא הבינו על מה הם חותמים, בשלב מאוחר יותר טענו כי הבינו על מה הם חותמים, אך טעו בכימות השטח שעומד לרשותם.

בית המשפט פסק כי אין בעל דין יכול להעלות במסגרת הליך טענה עובדתית מסוימת, ומשזאת מתקבלת לטעון בהמשך הדרך טענה עובדתית שונה המשרתת את האינטרסים החדשים שלו.

בית המשפט פסק כי מדובר בטענות שאינן חיות האחת עם רעותה (טענות סותרות) ודינן דחיה.

להלן פסק דין בנושא טענות עובדתיות סותרות:

פסק דין

הוגשה תובענה, על דרך של המרצת פתיחה מתוקנת, במסגרתה, התבקש סעד הצהרתי, לפיו המבקש רשאי להירשם כבעלים של 2,000 מ"ר, מתוך שטח של 6,236 מ"ר בחלקה 113 בגוש 8873 (להלן: "החלקה"), המצויה בכפר קאסם.
עוד התבקשה הצהרה לפיה הערות אזהרה שנרשמו לטובת המשיב מס' 3 (להלן: "המשיב"), בטלות ומבוטלות וכן הצהרה לפיה הערת אזהרה לטובת המשיב מס' 5, שנרשמה על החלקה, אף היא בטלה.
על פי הנטען בבקשה ובתצהיר, הרי שהמבקש רכש בשנת 1992 מאמם המנוחה של המשיבים, חמישה דונמים מתוך חלקה שמספרה 111, באותו גוש. לימים, נפטרה האם, והמבקש ביקש לרשום את זכויותיו בחלקה 111 ומשכך, נתגלע סכסוך ביחס לחלקה 111 האמורה, שבמסגרתו הגיעו הצדדים לכלל הסדר פשרה, על פיו הוקנו למבקש שלושה דונמים מתוך חלקה 111 ואילו ביחס לשני הדונמים החסרים, נכרת הסכם ביום 12.6.99, שבו הקנו המשיבים מס' 1 ו- 2 דכאן למבקש שני דונמים, חלף השניים החסרים, כאמור לעיל.
המבקש הוסיף וטען כי שילם את כל המיסים בגין העברת אותם שני דונמים לבעלותו, ואף נרשמה הערת אזהרה לזכותו.
בשלב המאוחר להסכם מיום 12.6.99, נעשו כל מיני פעולות שהקנו למשיבים זכויות לכאורה בחלקה, באופן הפוגע בזכותו של המבקש, ומכאן, התובענה שלפני.
המשיב מס' 2 הלך לעולמו, והטענה היא, משהקנו המשיבים מס' 1-2 למבקש בשנת 1999, בהסכם שנערך בין הצדדים את אותם שני דונמים חסרים, לא יכולים היו לעשות עסקאות עם המשיב מס' 3 באופן שיגרע מזכותו של המבקש.
בתצהיר התשובה שניתן על ידי בנו של המשיב מס' 1, מר מאמון חמדאן (זאהיר) עיסא, העלה הלה טענות לטעות, וכן הוסיף וטען טענות ביחס למצבם הקשה של השניים, מצב שנוצל על ידי המבקש לטובתו.
דין הטענות, כפי שמצאו ביטויין בראיות הנתבעים, להדחות מכל וכל.
כאמור, אין חולק על כך שבין הצדדים נכרת הסכם מיום 12.6.99, ואין בנמצא כל ראיה שתתמוך בטענות, לפיהן לא התכוונו המשיבים מס' 1-2, למכור למבקש את אותם שני דונמים.
נהפוך הוא, מעיון בנספח ח' לתצהירו של המבקש, שהוא תצהיר עדות ראשית שנערך על ידי המשיב, לצורך ת"א 1637/01, במסגרתו, תבעה המשיבה מס' 4 את זכויותיה בחלקה 111, תצהיר שניתן על ידו, בשמו ובשם המשיבים מס' 1-2, הודה למעשה המשיב בטענות המבקש דכאן.
בסעיפים 17 ו- 28 לתצהיר, תיאר המשיב את השתלשלות העניינים כפי שפורטה לעיל והוא הוסיף ואמר, בסעיף 44 לתצהיר "בעקבות פסק הדין, ועל מנת לפצות את מר ג'מיל עאמר (הוא המבקש דכאן - ש.ב.) בגין ההפסד שנחל בתביעה הנ"ל, דהיינו, שטח של 2,000 ממ"ר בחלקה 111, חתמו שני אחי, חמדאן ואיברהים (הם המשיבים מס' 1-2 בהליך הנוכחי - ש.ב.) על הסכם לפיו העבירו לג'מיל שטח של 2,000 ממ"ר מחלקה 113 [חלת סאלם אלשרקייה]. יתרת השטח נותרה בבעלותנו". בסעיף 49 לתצהיר הוסיף המשיב ואמר "לאור ההסכמה שהיתה כבר ב 16.11.1988, ומתוך רצון לסיים את הסכסוך על חלקה 111, רשמנו את הצוואה על חלקה 113, וממנה הועברו כאמור לג'מיל 2,000 ממ"ר".
אני מסכים בכל לב עם עו"ד בבניק, שהתצהיר האמור, שהוגש במסגרת הליך משפטי, יש בו כדי להוות הודאת בעל דין מפורשת, הן של המשיב והן של המשיבים מס' 1-2, מטעמם הצהיר באותו הליך, הודאה שהם מנועים לחזור בהם ממנה כיום.
מדובר בטענות, שהועלו כמעט כלאחר יד, כנגד מסמך שנערך על ידי הצדדים ונחתם על ידם, ובעבר הם נתנו לו משקל מלא ומחייב.
במהלך חקירתו הנגדית של המצהיר מר מאמון חמדאן עיסא, נשאל הלה לגבי מצבו הבריאותי של אביו, בעת שחתם על ההסכם והוא השיב מפורשות בחיוב, במענה לשאלה האם נכון שמצבו הנפשי של אביו היה תקין בעת החתימה על ההסכם (עמ' 15 שורות 13-14, ולא כפי שאוזכר בטעות בסיכומי המבקש).
חשוב להדגיש, שהמשיבים עצמם נמנעו ממתן תצהירי עדות מטעמם, וחלף זאת הוגשו תצהירים של מצהירים שלא יכלו להעיד על מרבית העובדות מידיעה אישית, וההסברים שזכינו לקבל, על שום מה ולמה, לא הצהירו המעורבים הישירים בפרשה, שהסתמכו בין היתר על אישורים רפואיים מעורפלים, דוגמת האישור מש/1 היו הסברים סתמיים להחריד שלא עלו בקנה אחד עם הראיות ולא עם תוכן האישור הרפואי, שאינו מעיד, אפילו לא בריחוק, על כך שהמשיב מס' 3, אינו מסוגל להעיד.
נראה שיש לקבוע, שלא בכדי נמנעו המעורבים הישירים מלהצהיר, ושלחו למערכה במקומם את הבנים, שמקורות הידיעה שלהם בפרשה, הינם בעיקר מכלי שני, באופן שאין כל סיבה בעולם לקבל את עדויותיהם, בוודאי שלא להעדיף אותן על פני עדותו של המבקש, שלא נסתרה בכל דרך ואופן, במהלך החקירה הנגדית האינטנסיבית, לה זכה מכיוונה של עו"ד באר, במהלך שמיעת הראיות.
צודקת עו"ד בבניק, שהגרסה כפי שהועלתה על ידי המשיבים במסגרת טענותיהם בהליך הנוכחי, היא גרסה חדשה, שזכרה לא בא במסגרת ההליך שהתנהל לפני כב' השופטת גרסטל.
אין זה מיותר לציין, שלו היה ממש בטענות העובדתיות, הרי שאלה היו חייבות למצוא את ביטויין בתצהירים שניתנו במסגרת ההליך בת"א 1637/01, ומשלא נעשה כן, הרי ששורת ההיגיון מחייבת את המסקנה, לפיה הטענות העובדתיות כפי שהן נטענות בתיק זה, הינן, לא יותר מאשר המצאה מאוחרת, שנועדה לנסות ולחלץ את המשיבים מן התובענה דכאן, לאחר שבעבר מסרו המשיבים גרסה עובדתית שונה בתכלית בהליך אחר.
אין בעל דין יכול להעלות במסגרת הליך טענה עובדתית מסוימת, ומשזאת מתקבלת לטעון בהמשך הדרך טענה עובדתית שונה המשרתת את האינטרסים החדשים שלו.
ראה לעניין זה, רע"א בית ששון בע"מ ואח' נ. שיכון עובדים והשקעות בע"מ ואח' (דברי כב' השופט גרוניס בפסקאות 8-10 לפסק הדין וכן דברי כב' השופט רובינשטיין, וכן ראה רע"א 6520/05 KIRKHAM HOLDINGS LIMITED ואח' נ. ALBANY PARK LIMITED ואח' מפי כב' השופט רובינשטיין).
אני חייב לציין, שבמהלך החקירה, היתה גרסתו של המצהיר מר עאדל עיסא, בלתי עקבית ובלתי ברורה, ולמעשה כל שטען, טען מפי השמועה (ראה למשל עמ' 19 שורות 1-8).
משהתבקש המצהיר להסביר את תצהירו של אביו שניתן בהליך לפני כב' השופטת גרסטל ואת העובדה שכל אותן טענות כפי שהן נטענות כיום, לא מצאו זכרן בתצהיר האמור, לא היה לו הסבר ולמעשה, תשובתו היתה "עד היום הוא (האב - ש.ב.) לא יודע כמה דונם. המטרים לא ספורים. מי שיודע זה בעצם אני. אני יודע שמגיע לאבא שלי כי אני קורא" (עמ' 19 שורות 14-15).
מכאן, שגם גרסתו של המצהיר, הינה על פי מסמכים עלומים כלשהם, שלא הוכחו, ואין ליתן לה כל משקל ראייתי שהוא.
אין חולק שאותה "העברה" שבוצעה בין המשיבים, שהיא זו החוסמת לשיטתם את דרכו של המבקש לפסק הדין המיוחל, בוצעה לאחר חתימת המסמך מיום 12.6.99, לאחר שנרשמה הערת אזהרה מכוחו בלשכת רישום המקרקעין, ולמעשה, לא יכולים היו הצדדים לאותה "העברה" להעביר ביניהם יותר ממה שהיה להם באותה עת, ומה שהיה להם כבר הוקנה בחלקו הגדול למבקש שלפני, כך שזכויותיהם, ככל שרכשו זכויות (ואני סבור שמדובר במהלך מתוכנן, שנועד לעקר מתוכן את ההסכם מיום 12.6.99), היו כפופות לזכויות המבקש ונחותות להן.
בסיכומיה, האריכה עו"ד בבניק בתיאור מה שהיא סבורה, שהינם הסכמים פיקטיביים, שנערכו כל כולם, אך ורק מתוך מטרה לנשל את המבקש מזכויותיו.
אינני מבקש להרחיק לכת כעו"ד בבניק, די לי לצורך הכרעה בסכסוך שלפני, באותן קביעות כפי שנקבעו על ידי בהרחבה לעיל, דהיינו, בדבר תוקפו המחייב של ההסכם מיום 12.6.99, הסכם שלמעשה לא עומד בסימן שאלה של ממש, על מנת לקבוע שכל ההסכמים המאוחרים, ככל שנעשו, כפופים לו ולהענקת הזכויות כפי שמצאה ביטויה בו, כמתואר לעיל.
עם כל הכבוד לעו"ד באר, קראתי בעניין את סיכומיה, ורבות הטענות העובדתיות שמצאו ביטויין בסיכומים אלה, שאין בינן ובין הראיות בתיק, ולא כלום.
כך למשל, כל אותן טענות לטעות או להעדר גמירות דעת, או הטענות בדבר הידרדרות במצב בריאותי שמנעה מעם המשיבים מס' 1 ו-2, לשמור על זכויותיהם, הינן טענות שנטענו בעלמא, בלא כל עיגון ראייתי, כנדרש, קל וחומר, בשים לב לאופי הטענות ומהותן, המחייבות תשתית ראייתית של ממש, וזאת כאמור אינה בנמצא, אפילו לא בקירוב.
בנוסף, לא ממש ירדתי לסוף דעתה של עו"ד באר, שעה שהשתמשה בביטוי "עסקה לא תקינה וחוקית על פי דיני החוזים ודינה להתבטל" (עמ' 5 סעיף 21 לסיכומים).
מדובר בהסכם שנערך כדין בין אנשים בגירים, הסכם שדווח לרשויות המס (גם אם באיחור, אך בוודאי שבטרם עלה על סדר היום הסכסוך הנוכחי), כך שהטענות בעניין זה, דינן דחיה.
נוכח זאת, גם אין כל משמעות לשאלה, מי מחזיק בחלקה בפועל.
עוד הערה בטרם סיום, קיימת סתירה לוגית בעיני, בין הטענות השונות של המשיבים, אך בעיקר הדברים אמורים ביחס לסעיף 29 לסיכומים, שבו בעצם מאשרים המשיבים פעם נוספת את הסכמתם להעביר למבקש שני דונם מתוך החלקה, אך לטענתם, טעו אז לחשוב שיש בידיהם את אותו שטח, עובדה שלא היתה נכונה.
טענה זו, ביחד עם יתר הקביעות העובדתיות כפי שפורטו לעיל, יש בה כדי להשמיט את הבסיס מתחת לטענות המשיבים, לפיהן, לא הבינו על מה הם חותמים.
כל שהם טוענים בטענה זו, הוא שהבינו על מה הם חותמים, אך טעו בכימות השטח שעומד לרשותם.
כאמור, מדובר בטענות שאינן חיות האחת עם רעותה ודינן דחיה.
בשים לב לכל האמור לעיל, מתקבלת התובענה וניתן בזה פסק דין הצהרתי כמבוקש בכותרת המרצת הפתיחה המתוקנת, עתירות מס' 1-2.
אשר לעתירה מס' 3, עו"ד בבניק מאשרת שזאת התייתרה, ולפיכך, אין צורך להכריע בה.
עו"ד בבניק תגיש פסיקתא מתאימה לחתימתי, בתוך 21 ימים מהיום.


המשיבים מס' 1-3, ישאו באגרת המשפט וכן בשכ"ט עו"ד בסך 20,000 ש"ח, בצירוף מע"מ כחוק, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית חוקית, מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.





לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. טענת שיהוי

  2. טענת אליבי

  3. טענת סיכול

  4. טענת הפליה

  5. טענת אי חוקיות

  6. טענת כשל בייצוג

  7. טענת כבר זוכיתי

  8. טענת אכיפה בררנית

  9. טענת עושק וכפיה

  10. טענת אינני מחזיק

  11. טענת הודאה והדחה

  12. טענת הגנה חלופית

  13. טענת כשלון תמורה

  14. טענת השתק שיפוטי

  15. טענת כבר הורשעתי

  16. טענת "לא נעשה דבר"

  17. טענת מניעות והשתק

  18. טענת הגנה מן הצדק

  19. טענת זיוף היתר בניה

  20. טענת קיזוז כנגד שטר

  21. טענת אין להשיב לאשמה

  22. טענות עובדתיות סותרות

  23. טענת חוסר סמכות מקומית

  24. טענת זיוף חתימה על שטר

  25. טענת העדר סמכות מקומית

  26. טענת זיוף העברה בנקאית

  27. טענת זיוף מכתב פיטורים

  28. טענת אין להשיב על האשמה

  29. טענת מצג שווא במסגרת מכרז

  30. טענת ריבית בנקאית מופרזת

  31. טענת ניגוד עניינים במכרז

  32. טענת פריצה לאתר האינטרנט

  33. טענת פרעתי במימוש משכנתא

  34. טענת בריחה ממקום תאונת דרכים

  35. טענת פלישה - חוות דעת מודד

  36. טענת קיזוז כנגד חוב ארנונה

  37. טענת זיוף חתימה על כתב ערבות

  38. טענת לשון הרע באמור בכתב ההגנה

  39. טענת קיזוז בקשת רשות להתגונן

  40. טענת רמת גימור ירודה של מוצר

  41. טענת קיזוז בתביעה לפינוי מושכר

  42. טענת התקנה לקויה של תריסי גלילה

  43. טענת התיישנות במקרקעין מוסדרים

  44. טענת התיישנות בהזדמנות הראשונה

  45. טענת הפקת חשבונית בטעות וברשלנות

  46. טענת החתמה במרמה על הסכם תיווך

  47. טענת רמאות בהתנגדות לביצוע שטר

  48. טענת העובד על פיטורים בלי סיבה

  49. טענת קיזוז בהתנגדות לביצוע שטר

  50. טענת הגשת תלונה שקרית אודות תקיפה

  51. טענת מרמה נגד נפגע בתאונת דרכים

  52. טענת תשלום שכר הדירה מראש לחצי שנה

  53. טענת זיוף דוח נוכחות על ידי העובד

  54. טענת מתנות מקרובי משפחה בהצהרת הון

  55. טענת חוסר תום לב חמור באי גילוי מידע

  56. טענת אין להשיב לאשמה בקובלנה פלילית

  57. טענת רשלנות מקצועית של עו''ד שנדחתה

  58. טענת זיוף ייפוי כוח שנחתם בטביעת אצבע

  59. טענת השתק פלוגתא בהכרעה לפי סעיף 79א'

  60. טענת מסירת גרסא שקרית עקב היעדר ביטוח

  61. טענת חברת הביטוח שהשריפה נגרמה עקב הצתה

  62. טענת הפרת הסכם הפצה בלעדית של מכנסי ג'ינס

  63. טענת אחריות לתאונה על רכב אשר עקף מצד ימין

  64. טענת מתנגדים כי המרתף ישמש לצורכי הקמת עסק

  65. טענת העברת כספים מחשבון עובר ושב ללא הסכמה

  66. טענת משלוח מכתב תלונה עם מסכת שקרית של עובדות

  67. טענת התובע לפגיעה בשמו הטוב בישיבת ועד ההורים

  68. טענת לחץ מצד המעביד לחתום על הסכם סיום העסקה

  69. טענה כי נטל ממנה שלא כדין רשימת משקיעים בנדל"ן

  70. טענת הסכם למראית עין ע''י מי שלא היה צד להסכם

  71. טענת שינוי בצו ארנונה מבלי שניתן לכך אישור חריג

  72. טענת אי קיום פסק דין המורה להעתיק קו הולכת ביוב

  73. טענת התיישנות ''בהזדמנות הראשונה'' בבית המשפט

  74. טענת התובע שקופח בשכרו ובתנאי עבודתו במהלך השנים

  75. טענת קרנית כי התאונה ארעה בנסיבות שאינן תאונת דרכים

  76. טענת עצירה מוחלטת בצומת של רכב שפגע בו רכב אחר מאחור

  77. טענת מסתנן לישראל בראיון זיהוי שהוא משתייך לשבט טגריניה

  78. טענת טעות בניתוח המצב התכנוני הקודם על ידי השמאי המכריע

  79. טענת אי גילוי תקלה חמורה בגיר ע"י מכון בדיקת רכב, נדחתה

  80. טענת החייב כי הסתבכותו הכלכלית נבעה מהחלטה לנהל עסק עצמאי

  81. טענת סיבתיות עמומה - קשר סיבתי בין הנכות לבין תאונת הדרכים

  82. טענת פיטורים בגלל סירוב לשתף פעולה עם מעשים פלילים של הטיית מכרז

  83. טענת חברת ביטוח כי הפוליסה מחריגה ניתוחים ו/או טיפול בשל עודף משקל

  84. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון