תביעה כספית בגין ליקויי בניה בדירות

להלן פסק דין בנושא תביעה כספית בגין ליקויי בניה בדירות:

פסק דין

תביעה כספית בסך כולל של 150,000 ₪, בגין ליקויי בניה בשלוש דירות קוטג' שנרכשו על ידי התובעים 1-6 מהנתבעת ברח' צה"ל 37, 39 ו - 41 (בהתאמה - כל דירה לזוג תובעים) בנתיבות.

במסגרת זו טענו התובעים 1+2 כי בהתאם לדו"ח הנדסי מטעמם עומד גובה הליקויים על סך 91,763 ₪, כן נגרמה להם עגמת נפש רבה המוערכת בסכום מינימלי של 10,000 ₪ ובתוספת שכ"ט המומחה בסך 2,500 ₪, מגיעה תביעתם לסך של 104,263 ₪, אלא שמשיקולי אגרה העמידו אותה על סך של 50,000 ₪ בלבד.

התובעים 3+4 טוענים לליקויים בסך כולל של 96,796 ₪, כן נגרמה להם עגמת נפש רבה המוערכת אף היא בסכום של 10,000 ₪ ובתוספת הסכום ששולם למומחה בסך 2,500 ₪, מגיעה תביעתם לסך של 119,269 ₪, אלא שמשיקולי אגרה העמידו אותה אף הם על סך של 50,000 ₪ בלבד.
התובעים 5+6 כי בהתאם לדו"ח הנדסי מטעמם עומד גובה הליקויים על סך 78,815 ₪. אף הם מעריכים את עגמת הנפש שנגרמה להם בסך של 10,000 ₪ ואף הם שילמו למומחה סך 2,500 לקבלת חוות דעתו. תביעתם מגיעה איפוא לסך של 91,315 ₪, וכמו חבריהם, התובעים 1-4, העמידו אף הם את תביעתם על סך של 50,000 ₪ בלבד, משיקולי אגרה.

לכל ששת התובעים טענות זהות ולפיהם טוענים הם, כי הנתבעת ערכה רשימת ליקויים וביצעה תיקונים שטחיים בלבד, הליקויים והפגמים כעולה מחוות דעתם מלמדים על עבודה מרושלת, טיב חמרים ירוד ומיומנות מקצועית נמוכה. בשל כל האמור, מחויבת הנתבעת לפצותם, הן מכח דיני החוזים והן מכח דיני הנזיקין.

בהגנתה טוענת הנתבעת, כי מסרה את הדירות לתובעים ללא ליקוי, וכי התייצבה מיידית בדירת התובעים, בעקבות כל תלונה שנתקבלה, תוך שביצעה ללא דיחוי את התיקונים שהתבקשו, שלא נבעו מפגם בבניה, אלא נובעים הם מליקויים שכיחים בדירות חדשות. התביעה הוגשה איפוא לטענתה של הנתבעת בחוסר תום לב ותוך נסיון להתעשר שלא כדין, כשהתובעים 5+6 אף שלחו לנתבעת מכתב תודה והערכה על פועלה. גם הנתבעת הגישה חוות דעת מומחים מטעמה, וטענה בכל מקרה לזכותה לביצוע התיקונים. באשר לתובעים 1+4 טוענת הנתבעת בסיכומיה, כי על רקע העובדה כי פעלו בניגוד להחלטה מפורשת של בית המשפט ולא אפשרו לנתבעת לבצע התיקונים הנדרשים, איינו למעשה את תביעתם וויתרו עליה.

במהלך הדיונים שהתנהלו בתיק, מונה מומחה מטעם בית המשפט, אשר הגיש שלש חוות דעת (לכל דירה): ראשונה מיום 24.4.03, חוות דעת משלימה ביום 7.11.04, לאחר שבוצעו תיקונים על ידי הנתבעת וחוות דעת נוספת מיום 16.1.06.

בהתאם לחוות דעתו הראשונה של מומחה בית המשפט (קודם התיקונים) עולה, כי עלות התיקונים בדירת התובעים 1+2 עומדת על 14,100 ₪, עלות התיקונים בדירת התובעים 3+4 עומדת על סך 13,650 ₪, ועלות התיקונים לדירת התובעים 5+6 עומדת על סך של 12,950 ₪. למחירים הנ"ל יש להוסיף מע"מ. בחוות הדעת הסופית הסתבר כי בדירות התובעים 1-4, לא התאפשר תיקון הליקויים. בדירת התובעים 1+2 נטען כי התובעים ביצעו את התיקונים הנדרשים בעצמם ואילו דירת התובעים 3+4 נמכרה לצד ג' אשר לא התירו לנתבעת לבצע את התיקון. לגבי דירת התובעים 5+6, נותרה סה"כ עלות התיקון בסכום של 2,700 ₪ בתוספת מע"מ.

בעקבות האמור, הסכימו הצדדים לסכם טענותיהם בכתב שבעקבותיהם ינתן פסק דין ע"י בית המשפט בהתאם לחומר שהונח בפניו, עפ"י סמכותו בהתאם לסעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נ"מ) תשמ"ד 1984. כמקובל, פסה"ד עפ"י סעיף 79 א' ניתן ללא נימוקים. בשלב זה הועבר התיק להשלמת טיפולי, זאת נוכח השינוי בניתוב התיקים בבית המשפט.

לאחר שעיינתי איפוא בכתבי הטענות ובנספחיהם וכן בחוות הדעת השונות וכן עיינתי בסיכומי הצדדים ונספחיהם, הנני מחייב את הנתבעת, לשלם לתובעים את הסכומים הבאים:

לתובעים 1+2: סך כולל של 9,500 ₪ לסילוק תביעתם.
לתובעים 3+4: סך כולל של 4,000 ₪ לסילוק תביעתם.
לתובעים 5+6: סך כולל של 8,000 ₪ לסילוק תביעתם.





לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. סוגי ליקויי בניה

  2. ליקויי בניה בשוהם

  3. ליקויי בניה באלעד

  4. ליקויי בניה בעתלית

  5. ליקויי בניה בחולון

  6. ליקויי בניה - צימר

  7. ליקויי בניה בשדרות

  8. ליקויי בניה בכרמיאל

  9. ליקויי בניה מסוכנים

  10. ליקויים בדירה שכורה

  11. ליקויי בניה בדירת קוטג

  12. ליקויי בניה בהוד השרון

  13. ליקויי בניה בצפת - תביעה

  14. ליקויי בניה בטירת הכרמל

  15. ליקויי בניה ברמת בית שמש

  16. ליקויי בניה חיפוי מדרגות

  17. ליקויי בניה בקרית מוצקין

  18. ליקויי בניה ביקנעם עילית

  19. ליקויי בעבודות ציפוי רצפה

  20. ליקויי בניה בדירת 5 חדרים

  21. ליקויי בניה ואיחור במסירה

  22. עורך דין ליקוי בניה

  23. שקיעת יסודות - ליקויי בניה

  24. ליקויי בניה בבית דו משפחתי

  25. ליקוי בנייה בבניין חדש בחיפה

  26. תביעת פיצויים על ליקויי בניה

  27. פיצוי על ליקויים בדירה שכורה

  28. ליקויי בניה לפני כניסה לדירה

  29. פיצויים מהקבלן על ליקויי בניה

  30. אפשרות הקבלן לתקן ליקויי בניה

  31. טענת התקנה לקויה של תריסי גלילה

  32. ליקויי בנייה בדירות - פסק דין

  33. תביעה נגד קבלן על ליקויי בניה

  34. תיקון חלקי בלבד של ליקויי בניה

  35. אחריות מפקח בניה על ליקויי בניה

  36. עבודות אלומיניום - ליקויי בניה

  37. תעלות ניקוז מי גשם - ליקויי בניה

  38. ליקויי בניה - שטח מרחב מוגן קומתי

  39. זכות הקבלן לתקן ליקויי בניה בעצמו

  40. תביעה כספית בגין ליקויי בניה בדירות

  41. ליקויי בניה בדירות על חוף הים הרצליה

  42. העדר רישום תיקון ליקויי בניה אצל הקבלן

  43. תביעה לפיצוי בגין ליקויי בנייה שהתגלו בדירה

  44. תיקון ליקויי בנייה על ידי הקבלן ללא תיאום מראש

  45. טענה כי במהלך השנים התגלו ליקויים חמורים באיכות בניית הדירה

  46. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון