במעמד מסירת החזקה לא עלתה טענה באשר להעדר קיומו של מטבח

טוענת כי במעמד מסירת החזקה לא עלתה טענה כלשהי באשר להעדר קיומו של מטבח לטענתה, היא מאפשרת ללקוחותיה לוותר על קבלת מטבח ושיש ולקבל בתמורה זיכוי על סך 4,118 ₪. במקרה זה ביקשו התובעים מהנתבעת לספק את המטבח והשיש ללא התקנה, שכן ביקשו להתקין מטבח אחר ולמכור את המטבח שהנתבעת אמורה לספק להם. הנתבעת נענתה לבקשת התובעים, לפנים משורת הדין. בהתאם לכך, התבקשו התובעים לבחור חומרי גלם וגוון למטבח ולשיש ולאחר חודשים רבים בהם לא עשו כן, שלחה הנתבעת ביום 24.1.10 וביום 24.2.10 מכתבים לתובעים, בהם התריאה על העיכוב בבחירת הפריטים. בהמשך, הובהר לתובעים כי אין אפשרות לספק שיש ללא התקנה, שכן ספק השיש אינו מוכן לקחת אחריות על שיש שאינו מותקן על ידו ובאשר למטבח הוזכר לתובעים כי לא הודיעו על הגוון הרצוי. לאחר תקופה ארוכה במהלכה לא נעשה דבר מצד התובעים, החליטה הנתבעת לזכות את התובעים בגין המטבח והשיש. בחודש מרץ 2012 הוזמנו התובעים לקבל את הזיכוי, אך התובעים סרבו לקבלו. הנתבעת עשתה שני ניסיונות נוספים למסור את הזיכוי לתובעים, אך הם סרבו לקבלו. עוד טענה הנתבעת, כי היא זכאית לקזז מכל סכום שייפסק לחובתה סך של 2,393 ₪ בגין חשבון מים שלא שולם על ידי התובעים בסך של 2,393 ₪ לתקופה שמיום 22.6.11 ועד ליום 5.6.12. מקורו של חוב זה נעוץ בכך שלפני מסירת החזקה התקינה הנתבעת בדירת התובעים שעון מים דירתי ורשמה את הבעלות בחשבון על שמה, וזאת מתוך מטרה להקל על תהליך מסירת החזקה. סוכם בין הנתבעת לדיירים כי הבעלות בחשבון המים ובשעון תעבור לדיירים האחרים מיד לאחר קבלת החזקה בדירה. התובעים, בניגוד לדיירים האחרים, נמנעו להעביר את הבעלות בחשבון על שמם, כל שהנתבעת נאלצה לשאת בתשלום החשבונות. רק ביום 13.6.12 הועברה הבעלות בחשבון המים על שם התובעים. מכאן שלטענת הנתבעת יש לקזז את חוב המים מסכום הזיכוי עבור השיש והמטבח, כך שהנתבעת תחויב לשלם לתובעים סך של 1,772 ₪. יצוין, כי במעמד הדיון הודיעה הנתבעת כי היא חוזרת בה מטענתה, לאור העובדה כי התובעים שילמו את חשבון המים ומכאן שפטורה אני מלדון בטענה זו. דיון והכרעה העידו בפני התובע ונציג הנתבעת מר שמעון רובינשטיין. התובע הבהיר בעדותו כי עובר למסירת החזקה בדירה לא ויתר על קבלת המטבח או התקנתו על ידי הנתבעת וכי במועד מסירת החזקה נדהם לגלות כי לא הותקן מטבח. במועד מסירת החזקה הובטח לו על ידי נציג הנתבעת שהיה במקום, מר ואדים, כי המטבח יסופק ויותקן תוך מספר ימים ועל כן הסכים לקבל את החזקה בדירה ולחתום על פרוטוקול המסירה. בהמשך, פנה לנתבעת וביקש להתקין מטבח בדירתו. לאחר שפניותיו של התובע לא נענו, הרי שבחלוף מספר שבועות הזמין מטבח באופן עצמאי בעלות של 23,985 ₪. עוד העיד התובע, כי לאחר שהתקין את המטבח בביתו הסכים כי הנתבעת תספק לו את המטבח והשיש ללא התקנה וזאת כפיצוי על הפרת ההסכם, ואולם, הנתבעת לא עמדה אף בהתחייבותה זו. התובע הכחיש את טענת הנתבעת כי לא בחר גוון לארונות המטבח ולשיש, וטען כי הבחירה נעשתה כארבעה חודשים לפני מסירת החזקה בדירה. מנגד, טען נציג הנתבעת כי התובע ביקש לקבל דירה ללא ארונות מטבח וללא שיש, תוך שהוא מבקש לקבל את המטבח והשיש ללא התקנה למרכז הדירה. בסופו של יום לא סופקו המטבח והשיש לידי התובע בשל מחדליו והוצע לתובע לקבל זיכוי בסכום המטבח והשיש, אך התובע סרב לקבל את הזיכוי. לפיכך, טוען נציג הנתבעת כי כל שזכאים לו התובעים הוא לקבלת זיכוי בסכום המטבח והשיש בסך של 4,118 ₪. לאחר ששעעתי את עדויות הצדדים וטענותיהם ובחנתי את המסמכים הגעתי למסקנה כי יש להעדיף את גרסת התובעים על פני גרסת הנתבעת. עדותו של התובע כי עובר למסירת החזקה לא ביקש לוותר על התקנת המטבח והשיש ולקבל זיכוי תמורתו היתה אמינה עלי. הנתבעת אף לא הציגה מסמך בחתימת התובע כי הוא מוותר על התקנת המטבח ומבקש לקבלו ללא התקנה. סביר הוא כי אם אכן היה התובע מבקש לקבל מטבח ללא התקנה, היה חותם על מסמך כאמור. לפיכך, אני דוחה את טענת הנתבעת כי עובר למסירת החזקה ביקש התובע כי יסופק לו המטבח ללא התקנה. זאת ועוד, דווקא המסמכים עליהם מבקשת הנתבעת לבסס את טענתה כי התובע ויתר על התקנת המטבח, מאששים את גרסת התובע. כך, במכתב שנשלח לתובע ביום 24.1.10, מתבקש התובע לבחור את ארונות המטבח והשיש. אין במכתב זה זכר לטענת הנתבעת כי התובע ביקש לקבל את המטבח והשיש ללא התקנה, כפי שטוענת הנתבעת. התובע, אשר עדותו היתה אמינה עלי, אף העיד כי בחירת הגוונים למטבח נעשתה על ידו כארבעה חודשים לפני מסירת החזקה. אמנם בפרוטוקול המסירה עליו חתם התובע במועד מסירת החזקה לא צוין כי לא הותקן מטבח בדירה. ואולם, התובע הבהיר בעדותו כי הסכים לחתום על פרוטוקול המסירה נוכח הבטחת נציג הנתבעת , מר ואדים, כי המטבח יותקן תוך ימים ספורים. מכל מקום, הנתבעת אינה מכחישה כי לא הותקן או סופק מטבח לדירת התובע, כפי שעולה מאף ממסמך שנכתב על ידי נציג הנתבעת ביום 21.2.11, היינו כשלושה חודשים לאחר מועד מסירת החזקה. התובע הבהיר בעדותו, כי לאחר שהנתבעת לא דאגה להתקין מטבח בדירה, נאלץ להזמין מטבח על חשבונו ולשאת בעלויות התקנתו ולאחר התקנת המטבח הסכים כי הנתבעת תספק לו כפיצוי על מחדלה מטבח ללא התקנה, שכן בשלב זה לא היה לו צורך בהתקנת מטבח נוסף. ואולם, התובעת לא עמדה בהתחייבותה זו. אמנם בחודש מרץ 2012 הציעה הנתבעת לתובעת זיכוי בשווי הסכום אותו היא מעניקה לרוכשי דירות אשר מוותרים על התקנת מטבח על ידה, אך התובע סירב לקבלו, שכן לטענתו אין מקום כי יקבל זיכוי בשווי של כ-4,118 ₪, כאשר נאלץ לשאת בעלות התקנת מטבח גבוהה הרבה יותר. בעניין זה, אני סבורה כי הדין עם התובע. משהפרה הנתבעת את התחייבותה ולא סיפקה לתובע מטבח כפי שהתחייבה על-פי הסכם המכר והמפרט הטכני, וזאת כאשר התובע לא ביקש לוותר על התקנת המטבח ואספקתו ולקבל זיכוי תמורתו, הרי שאין מקום לחייב את הנתבעת בתשלום שווי הזיכוי בלבד, ועליה לשאת בהוצאות הריאליות של התקנת המטבח שנגרמו לתובע, שכן התובע נאלץ להתקין מטבח על חשבונו בעקבות מחדלה של הנתבעת אשר לא מילאה את התחייבויותיה על-פי ההסכם. אין דומה מקרה זה למקרה בו רוכש דירה מוותר על התקנת מטבח על ידי הקבלן, שאז מובהר לו מראש כי שווי הזיכוי שיקבל תמורת המטבח הוא שווי זיכוי נמוך והרוכש באופן מודע בוחר באפשרות זו. כאן התובע לא ויתר על אספקת המטבח והתקנתו והנתבעת היא זו שהפרה את ההסכם בין הצדדים ועל כן על הנתבעת לפצות את התובע בעלות נזקיו בשווי התקנת המטבח באופן עצמאי על ידו. התובע הציג קבלה כי עבור רכישת מטבח והתקנתו שילם סך של 23,985 ₪. קבלה זו נושאת תאריך 0.4.12, אך מצוין בה כי מדובר בגמר חשבון משנת 2011, כאשר התובע הבהיר בעדותו כי המטבח הותקן בדירתו בחודש ינואר 2011, בחלוף מספר שבועות לאחר מסירת החזקה בדירה לידיו, לאחר שהנתבעת לא פעלה לתיקון מחדליה. לאור האמור, אני מקבלת את התביעה ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובעים סך של 23,985 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום 30.4.12. בנסיבות העניין, איני מוצאת מקום לפסוק לתובעים פיצוי בגין עגמת נפש. כן תישא נתבעת בהוצאות התובעים בסכום של 1,500 ₪. יצוין, כי בקביעת סכום ההוצאות הבאתי בחשבון גם את העובדה שהנתבעת לא התייצבה לדיון הקודם. הסכומים ישולמו בתוך 30 יום. פסק הדין ניתן לערעור ברשות בלבד. בקשת רשות ערעור ניתן להגיש לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום. מסירת דירה / איחור במסירת דירהתביעות מטבחים