ערר לבנות בגבול שטח בבית משותף המורכב מצמודי קרקע

ערר לבנות בגבול שטחם אשר בבית משותף המורכב מצמודי קרקע. דירתה של משפחת X הינה הדירה העורפית ודירת משפחת אבן הינה הדירה החזיתית. ביום 10/1/11, החלטנו במסגרת הערר שבכותרת כדלקמן: "לאחר קבלת החלטת ועדת הערר הסתבר כי הוגשה בקשה אחרת לועדה המקומית אשר כוללת בניית גדר באותו מיקום, ואולם מדובר בגדר העשויה בלוקים וטיח וגובהה מגיע כדי 1.45 מ' וזאת בשונה מגדר העץ הנמוכה אליה התייחסה ועדת הערר במסגרת החלטתה דנן. הועדה המקומית הודתה כי הבקשה הנ"ל לא טופלה כדין ולא הועברה ליתר בעלי הזכויות בחלקה בניגוד למצוות תקנה 2 ב' לתקנות התו"ב (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) התש"ל - 1970. ככלל, מקום בו לא מדובר בסטייה מהוראות תכנית בנין עיר ו/או המשטר התכנוני התקף בחלקה נתונה איננו רואים אפשרות לזכות ערר על החלטה המאשרת אלמנט מסוים. יחד עם זאת, במקרה דנן נוכח העובדה כי העניין נדון בפני ועדת הערר בעבר, היא נתנה את החלטתה והחלטה זו לא קוימה כלשונה אלא תחת לקיימה בחרו המבקשים לשנות מהבקשה שעמדה בפני ועדת הערר, אנו סבורים כי יש מקום להתערבותנו. לפיכך אנו ממנים את אינג' אילן מרקוס מומחה מטעם ועדת הערר על מנת להבהיר את מידת הקטימה הנדרשת בהתאם להחלטת ועדת הערר בפעם הקודמת. המומחה ייתן חוות דעתו בנושא והוראות לתיקון הבקשה להיתר בהתאם. בעלות שכרו של המומחה יישאו המבקשים." לא מכבר הומצאה לנו חוות דעתו של המומחה. על פי חוות דעת זו רצועה משותפת ברוחב 3 מ' (בהנחה ותתבקש גדר דומה גם בעברה השני של החצר על ידי השכן הקדמי האחר), תחייב שינוי בגדר , וקטימת חלקה הקרוב לבית משפחת X, הכל כמפורט בחוות דעתו של המומחה בתרשים מס' 8. לפיכך אנו קובעים כי יש לקרוא הקטימה המתחייבת אל תוך התכנית וכי יש להתאים את הבקשה בהתאם אליה. לפיכך הערר מתקבל מקצתו. עררבתים משותפים